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주택 매각 절차 안내: Firm Offer 부터 Closing 까지

March 11, 2013 - Updated: March 11, 2013

 

주택 매각 절차 안내:  Firm Offer 부터 Closing 까지

 

  1. 변호사 사무실에서 제출할 서류

 

·         계약서를 선임한 변호사 사무실에 Fax나 이메일 등을 통해보냅니다.  원하시면 저희 부동산 사무실에서 직접 보내드립니다.

·         주택 담보 대출 (Mortgage)이 있다면 해당 은행 또는 금융기관의 담당자 이름, 전화번호, Mortgage Reference Number 등을 변호사 사무실에 알려줍니다.  Closing 과 동시에 대출금 상환을 위한 절차에 필요합니다.

·         매각하는 해의 재산세 고지서 (Property Tax Bill) 사본을 변호사 사무실에 제출하여 Closing 하는 날을 기준으로 선납/미납 재산세 정산을 합니다.

·         새로 이사하는 곳의 주소를 변호사 사무실에 알려드립니다. 

 

  1. Closing 절차

·         Closing 수일 전에 변호사 사무실에서 연락하여  약속을 잡고  약속한 날에Closing에 관련하여 변호사가 준비한 서류에 서명을 합니다.  이 때에는 등기부등본에 소유주로 기록된 모든 사람과 배우자는 반드시 서류에 서명을 하여야 합니다.  이때 각 자 사진이 있는 신분증(예, 운전면허증, 여권 등)을 지참하시고 closing 후 buyer에게 전달한 열쇠 한 세트를 가지고 가셔야 합니다.  만약 이때 서명을 하실 수 없는 소유주(출장, 한국여행 등)가 있을 수 있다면 미리 위임장(Power of Attorney)를 변호사를 통하여 작성해 두셔야 합니다.

·         보통 closing은 closing 당일 오후 4시 – 5시 사이에 종료되며 closing 이 이루어진 이후 변호사 사무실에서 잔금 수령을 하시라는 연락을 드립니다.

·         변호사 사무실에 제출한 열쇠를 제외한 나머지 열쇠는 집안(부억 카운터위 등) 에 남겨두고 나오시면 됩니다.

 


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